Info

Informatie, tips & tricks over het wonen in De Hoge Hout.

Met bijlagen m.b.t. huurovereenkomst, parkeergarage, elektriciteit,

verwarming, zonwering, brandveiligheid enzovoort.

Statuten Huurdersvereniging H3

Klik hier voor de originele statuten van 2012.

Klik hier voor de nieuwe statuten (concept) van 2024.

Huurovereenkomst

Bij het ondertekenen van de huurovereenkomst verbindt de huurder zich ook aan de bijlagen van die overeenkomst. Lees die bijlagen, want ze bevatten regels waaraan de huurder zich moet houden!

Bijlage Huishoudelijk reglement (De Hoge Hout)

Regels m.b.t. het gebruik van het appartement, berging, de gemeenschappelijke hallen en gangen, liften enzovoort. Klik hier om deze bijlage te openen.

Bijlage Huishoudelijk reglement parkeergarage

Regels m.b.t. het gebruik van de parkeergarage, zoals wat er op de parkeerplaats mag staan. Klik hier om deze bijlage te openen.

Bijlage Huishoudelijk reglement fitnessruimte

Regels m.b.t. het gebruik van de fitnessruimte (103 op de begane grond). Klik hier om deze bijlage te openen.

Bijlage Huishoudelijk reglement ontmoetingsruimte

Regels m.b.t. het gebruik van de ontmoetingsruimte (111 op de 1e etage). Klik hier om deze bijlage te openen.

Bijlage Huishoudelijk reglement Beheervereniging

Regels m.b.t. het terrein van de Mariastichting, dus het terrein waarop De Hoge Hout staat. Klik hier om deze bijlage te openen.

Elektriciteit, water, verwarming en koeling

Als huurder kies je zelf de elektriciteitsleverancier. Je regelt dat voordat je het appartement betrekt. Tip: check via internet welke leverancier goedkoop is.

Je hoeft als huurder géén levering te regelen voor water, zoals je dat voor elektriciteit en verwarming wel moet doen.

Voor verwarming en koeling via de vloer én voor de levering van warm kraanwater is het appartement aangesloten op een zogenoemd warmtepompsysteem. Als huurder ben je gebonden aan de exploitant Eteck waarmee je een overeenkomst moet sluiten.

Kijk voor aanmelden en informatie op hun website www.eteck.nl

Via buizen door de vloer stroomt water dat zorgt voor verwarming of koeling. In het appartement is een schakelaar die je kunt zetten op V (verwarmen) o (uit) en K (koelen).

Laat de schakelaar in de winter op V staan. Dan kun je per ruimte de daar aanwezige thermostaat instellen op een warmte. De thermostaten zijn niet heel precies. Dus als een thermostaat op 18 graden staat, dan kan het zijn dat de werkelijke warmte in de ruimte bijvoorbeeld 16 graden is of 20 graden. Tip: check de echte temperatuur en luchtvochtigheidsgraad met een thermo-/hygrometer.

In de zomer kun je de schakelaar op K zetten, als je de vloer wil koelen. Zet de schakelaar niet wekenlang op o (uit). De ervaring leert dat er dan storingen ontstaan, waardoor de verwarming niet meer goed werkt.

Meer weten over het warmtepompsysteem? Kijk dan hier voor de beschrijving van de oorspronkelijke exploitant Nuon en hier voor de door de huurdersvereniging verzorgde informatie over de vloerverwarming en het gebruik van warm kraanwater in de appartmenten van de Hoge Hout.

Zonwering

De zonwering gaat automatisch omlaag als de zon schijnt. Met de afstandsbediening kun je zelf de zonwering weer omhoog doen. Zet de zonwering dan niet helemaal omhoog, maar stop voordat de zonwering helemaal bovenaan sluit. Dan blijft de zonwering in die stand. Als je de zonwering zelf echt helemaal omhoog doet, dan zal deze - als de zon schijnt - toch weer naar beneden gaan.

In de avond gaat de zonwering automatisch omhoog en pas in de ochtend is het weer mogelijk de zonwering zelf met de afstandsbediening omlaag te doen.

Als er teveel wind staat gaat de zonwering - vanwege schaderisico - automatisch omhoog, ook al schijnt de zon volop. Je kunt de zonwering dan niet zelf met de afstandsbediening omlaag doen.

Brandveiligheid parkeergarage

Overal in de garage zijn melders geïnstalleerd, die bij brand of rook een signaal afgeven naar de brandmeldcentrale. Dan gebeurt het volgende.

De brandmelding wordt doorgeschakeld naar brandweercentrale Kennemerland

• er klinkt een luid signaal in de garage
• de speedgate gaat open
• de slagbomen voor uitrijden gaan open (die voor inrijden blijven gesloten)
• de brandschermen die de ruimtes verdelen gaan dicht
• de ventilatoren gaan op volle kracht werken

Verlaat de parkeergarage snel als je het luide signaal hoort. Laat de auto staan! De brandweer doet de rest.

Handleidingen

Ontbreekt een gebruikershandleiding van de kookplaat, oven, intercom of iets anders?

Hier staat een digitale versie!

Tips & Tricks

• Plaats niets in de meterkast, want dan vergroot je de kans op lekkage. Leg alleen een krant op de vloer in de meterkast en controleer de meterkast regelmatig. Als er lekkage begint, dan zie je dat op de krant.

• Ziet het natuursteen in de badkamer of toilet er vies uit? Of wit uitgeslagen? Dat komt veelal door het gebruik van anti-kalk schoonmaakmiddelen. Natuursteen kan daar niet tegen. Maak het schoon met warm water en wrijf het daarna regelmatig in met lijnolie. Het natuursteen wordt weer als nieuw.

• Laat de parkeerpas niet achter in de auto. Als er een inbraak is, kunnen dieven zonder moeite met de pas de parkeergarage uitrijden.

• Verander de verwarmingstemperatuur met de thermostaten zo weinig mogelijk. Als je de temperatuur in een ruimte bijvoorbeeld ’s nachts steeds 3 graden lager zet, dan heeft dat weinig direct effect terwijl je verwarmingskosten flink zullen stijgen.

• Als de woning een paar weken niet bewoond is, kunnen er latrinevliegjes tevoorschijn komen. Giet een beetje chloor in de afvoer van de toilet en van douche. Spoel dit weg en giet voor vertrek een laagje (sla)olie in de afvoer. Dat laagje houdt de vlliegjes tegen.

         Heb je zelf ook tips? Geef ze via Contact aan ons door.